CERTIFICADO EFICIENCIA ENERGÉTICA

La ley obliga a los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a contar con el certificado energético.

Es el documento resultante del proceso de certificación energética de un inmueble. Recoge información sobre elementos constructivos del inmueble y sus instalaciones obteniendo así valores sobre demanda y consumo energético de un inmueble. Con estos valores otorga al inmueble una calificación energética en función de las emisiones de dióxido de carbono y el consumo de energía.

Obteniéndose la etiqueta de eficiencia energética, que es el distintivo que recoge la calificación obtenida en el certificado energético, señala el nivel de calificación de eficiencia energética obtenida por el edificio o unidad del edificio. Con un código de color clasifica los inmuebles según una escala energética que va desde la A (inmueble más eficiente) a la G (inmueble menos eficiente).

 INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS

Se trata de un informe que debe elaborar un técnico cualificado, sobre el estado de una edificación, una vez pasados 50 años desde su construcción.

Este informe examina los elementos fundamentales de la edificación para detectar visualmente deficiencias que pudieran aparecer en las fachadas, cubiertas, estructuras e instalaciones. Así como de sus elementos constructivos: cimentación, vigas, forjados, muros de carga, elementos ornamentales, etc. cuyo deficiente estado supongan un riesgo para la seguridad de las personas. También las condiciones de seguridad y el estado de conservación de las instalaciones de saneamiento, fontanería y electricidad del edificio.